湖南法治报讯（通讯员 欧阳强）近日，宁远县人民法院在执行一起民间借贷纠纷案件中，秉持善意文明执行理念，成功化解了一起共有房产处置难题，执行到位近13万元执行标的款，既保障了债权人合法权益，又最大限度维护了案外人财产价值，生动诠释了“执行有力度，司法有温度”的法治理念。
该案源于一起民间借贷纠纷，被执行人王某因未履行生效法律文书所确定的还款义务，其与案外人黄某共有的房屋被依法查封。按照传统执行程序，该房产需通过司法拍卖变现后，将属于被执行人王某的份额用于清偿债务。但是拍卖程序也面临诸多现实难题：一是拍卖周期较长，一般需要3~6个月；二是当前房屋买卖市场不景气，存在流拍风险；三是司法拍卖通常存在一定价格折损，可能造成案外人黄某财产价值贬损。
“拍卖只是手段，兑现权益才是目的。”执行法官迅速调整工作思路，一方面，执行法官约谈申请人，阐明强制拍卖可能面临的执行周期延长及流拍风险；另一方面，通过“背对背”调解方式，与案外人黄某多次沟通，详细释明法律关系与利弊得失。经过执行法官耐心释法明理，案外人黄某充分认识到配合执行对维护自身财产权益的重要性。案外人黄某最终主动提出：愿自行筹集资金将被执行人王某所占房产份额变现交付至法院，以避免房屋被拍卖。
时间不等人，但执行法官在等着，临近房屋正式开拍仅余两天，案外人黄某终于筹措资金到位，将被执行人王某所占房屋份额对应的近13万元款项全额交付至宁远县人民法院，执行法官紧绷的心弦在那刻也松了下来。于此，真正实现三方共赢，对申请人而言，债权实现周期大幅缩短；对案外人而言，财产价值得到有效保全；对法院而言，执行成本显著降低，资源利用率大幅提升。
本案的成功处置，正是宁远县人民法院深入贯彻善意文明执行理念的生动缩影。近年来，宁远县人民法院持续推进“智慧执行”建设，在坚持依法强制执行的基础上，注重因案施策、精准执行，通过活封活扣、执行和解、财产协调处置等多元化手段，既有效破解执行难题，又最大限度降低执行行为对当事人工作生活的影响，让人民群众在每一个执行案件中感受到公平正义与司法温度。
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来源：湖南法治报
